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觀點網訊：7月7日，浙江省住房城鄉建設廳發布稱，杭州市余杭區多維創新探索住房保障體系新路徑。

據觀點新媒體了解，為加快推進“住有宜居”公共服務提質增效，杭州市余杭區創新探索盤活存量安置房轉化為保障性租賃住房，多維度建立健全住房保障體系，通過“政府引導+村集體配合+企業參與”模式，推動存量安置房租賃項目規范化、規模化、品質化。

目前，CCB建融家園·永樂社區作為全區首個納入保租房管理體系的安置房項目，計劃8月正式啟動招租運營工作，首期房源共計1531間，預計每年將帶動永樂村農民獲得租金收入2220萬元以上。

成立“1+4+N”區級住房保障工作領導小組，強化部門協同、形成條塊合力，構建快速審批綠色通道，力爭2025年前籌建保租房5萬套；召開聯審會議和工作推進會13余次，規范項目認定機制，提升項目籌建質量，逐步解決“非改居”項目認定、工業園區宿舍轉化認定等10余個問題。

創新房源籌集舉措，著力在盤活存量安置房上下功夫，通過提前介入、整體謀劃、加大財政支持等方式，搶抓安置房分房窗口期，引導閑置安置房改建，推動項目及時落地。經摸底統計，2023-2025年期間余杭區80方以下小戶型的待分配安置房房源約3萬套，可用于保租房改建的房源數量可觀。

為契合新市民、青年人群生活需求，籌集的房源主要布局在“一點四區”，即軌道站點、商業商務區、產業園區、校區和醫院院區周邊，為承租人節約通勤時間，共享城市基礎配套和發展紅利。如CCB建融家園·永樂項目位于未來科技城核心區域，靠近智能小鎮、菜鳥總部等多個產業園區，實現區塊發展成熟、生活配套齊全、交通出行便利。

通過項目整體品質提升、國有企業資源整合和運營商專業化運作等優勢，有效提升項目價值和出租率，由企業承擔租金波動帶來的收益風險，極大提高村民租金收益穩定性，幫促帶動村集體經濟實現增長。今年，首期永樂項目預計將帶動集體經濟實現增長37.3%，達到2800萬元。

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